Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Düsseldorf

Dr.-Ing. Sebastian Schmauck
Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Rechtssichere Gutachten bei
Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Beleihung, Abschreibung / Verkürzung der Restnutzungsdauer, Kauf und Verkauf.

Kostenfreie und diskrete telefonische Erstberatung unter: 0211 / 26 10 78 96


SEDOPLAN Immobiliengutachter Düsseldorf
WIR BEWERTEN WERTE.
 

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Rechtssichere Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung oder zur Vorlage bei Gericht, Notariat, Steuerberatung und Finanzamt.

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RESTNUTZUNGSDAUERGUTACHTEN

Professionelle Beurteilung der Restnutzungsdauer für die Berechnung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) zur Vorlage bei der Steuerberatung und beim Finanzamt.

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KURZGUTACHTEN

Fachkundige und schnelle Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie als Kurzgutachten z. B. zur Übersicht über Ihre Vermögensverhältnisse oder bei Verkauf.

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MIETWERTGUTACHTEN

Einschätzung des Zustands der Immobilie und Berechnung des Mietzinses, z. B. bei Mieterhöhungsverlangen oder bei Neuvermietung.

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KAUF-CHECK-UP / BAUABNAHME

Kauf-Check-Up als sachkundige Einschätzung für eine kurzfristige Kaufentscheidung und Begleitung der Bauabnahme bei Neubauten. Wir besichtigen mit Ihnen das Objekt vor Ort und erstellen eine gutachterliche Stellungnahme.

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AUFMAß / WOHNFLÄCHENBERECHNUNG

Aufmaß und Wohnflächenberechnung zur Vorlage einer Finanzierung bei der Bank, zur Feststellung der tatsächlichen Wohnfläche im Mietvertrag und bei Kauf und Verkauf oder für steuerliche Zwecke.

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Wieso sollte man einen Gutachter beauftragen?

Ein Gutachter hilft Ihnen bei ERBSCHAFT, SCHENKUNG UND SCHEIDUNG.

Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten? Wie erfolgt die Wertermittlung bei einer Erbschaft oder Schenkung? Wie sind Schäden und Mängel zu beurteilen? Gibt es baurechtliche Vorschriften, die ich beachten muss? Wie werden Rechte und Belastungen bewertet?

Viele Seiten im Internet versprechen die kostenlose Bewertung von Immobilien in nur 2 Minuten. Mängel, Schäden und objektspezifische Merkmale können Onlinebewertungen jedoch nicht ergründen und einschätzen – zudem sind sie nicht rechtssicher. Aus diesem Grund ist ein persönlicher und diskreter Ortstermin mit einem kompetenten zertifizierten Sachverständigen des Gutachterbüros für Immobilienbewertung in Düsseldorf SEDOPLAN von Vorteil.

Wir beraten Sie gerne persönlich telefonisch unter 0211 / 26 10 78 96, damit Sie für den jeweiligen Anlass (z. B. bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke) schnell das passende Gutachten erhalten.

Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir nicht nur die Übersicht über die Preisentwicklung, sondern als Ingenieure auch die fachliche Qualifikation, um die Bausubstanz zu bewerten und das Baurecht für Ihr Objekt klar zu durchleuchten.


SEDOPLAN IMMOBILIENGUTACHTER DÜSSELDORF

WIR BEWERTEN WERTE.

Qualifikationen und Qualitätsstandards

Das Büro SEDOPLAN steht für einen hohen Qualitätsstandard, der durch laufende Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch garantiert wird.

GEPRÜFTE FACHKOMPETENZ

Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.

WEITERBILDUNGEN

Regelmäßige Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen und Kollegen aus der Branche zum Nachweis unserer dauerhaften Fachkompetenz.

ÜBERWACHUNG

Regelmäßige Überprüfungen durch die Zertifizierungsstelle zum Nachweis dauerhafter Fachkompetenz und zur Einhaltung fachlicher Standards unseres Büros.

LANGJÄHRIGE BERUFSERFAHRUNG

Langjährige Berufserfahrung in der Branche und ein breites theoretisches Fachwissen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Immobilienwirtschaft.

FAIRE GUTACHTENPREISE

Persönliche Beratung vor Ort und fachmännisch erstellte Gutachten zum marktgerechten und fairen Preis für Ihren individuellen Zweck.

TERMINGERECHTE GUTACHTENERSTELLUNG

Lieferung von rechtssicheren Verkehrswertgutachten in der Regel innerhalb von einem Monat. Kurzgutachten erhalten Sie regelmäßig schneller innerhalb weniger Tage geliefert. 

AKTUELLSTE MARKTDATEN

Verwendung der neuesten kommunalen Marktdaten und Statistiken sowie die Anwendung aktueller Praxishilfen, Gesetzestexte und Verordnungen stehen für unsere marktkonformen Wertermittlungen.

FOTO- UND VIDEODOKUMENTATION

Dokumentation aller Mängel und Schäden. Wir fotografieren z. B. auch aus der Luft mit unserer Drohne – zur besseren Übersicht der Besonderheiten von Ihrem Grundstück.

MARKTNAHE MIETPREISE

Verwendung aktueller Mietpreisspiegel, amtlich dokumentierter Kaufpreise und die Nutzung von Miet- und Kaufpreisdaten aus eigenen Erhebungen garantieren Marktnähe und eine optimale Bewertung.

Buchen Sie Ihren persönlichen Gutachtertermin mit dem Sachverständigen bei Ihnen vor Ort!

SEDOPLAN-BLOG

Nachfolgend finden Sie aktuelle Beiträge unserer Gutachter zum Thema Immobilienbewertung sowie zur Einschätzung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.

Grundstücksmarktbericht Düsseldorf 2024: Trendwende auf dem Immobilienmarkt

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht Düsseldorf 2024 wurde veröffentlicht.

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Düsseldorfer Immobilienmarkt: Rekordtempo beim Preisverfall von Wohnimmobilien in Düsseldorf

Rückgang der Preise für Wohnimmobilien in Düsseldorf Die jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeigen einen bemerkenswerten Rückgang der Preise für Wohnimmobilien, der seit über zwei Jahrzehnten nicht mehr beobachtet wurde.[…]

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Schimmelpilz in Wohnräumen: Ursachen, Erkennung und Prävention

Schimmelpilz in Wohnräumen kann nicht nur die Ästhetik beeinträchtigen, sondern vor allem auch gesundheitliche Probleme verursachen. In diesem Artikel erfahren Sie, wann Schimmelpilz auftritt, wie Sie ihn erkennen können, welche[…]

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Restnutzungsdauer-Gutachten in der Wertermittlung von Immobilien

Restnutzungsdauer-Gutachten in der Wertermittlung von Immobilien Bei der Wertermittlung von Immobilien spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle, um einen realistischen und fairen Marktwert zu ermitteln. Ein wesentlicher Aspekt dabei ist[…]

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Kundenmeinungen

Was einige unsere Kunden über unsere Arbeit sagen:

„Herr Dr. Schmauck hat mich umfassend beraten. Für den Zweck der Wertermittlung meines Mehrfamilienhauses hat er mir ein detailliertes Gutachten – schnell und unkompliziert – erstellt.“

Herr Friedrich M.

Kunde

Gutachten für das Finanzamt

„Wir benötigten zeitnah ein Gutachten zur Übertragung unseres Hauses auf unsere Kinder im Zuge einer Schenkung. Herr Dr. Schmauck hat uns hierbei sehr gut unterstützt, so dass wir ihn weiterempfohlen haben.“

Frau Martha I.

Kundin

Gutachten für den Steuerberater

„Durch die Expertise von SEDOPLAN wurde meine Eigentumswohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit taxiert. Besonders die Mängel wurden genaustens dokumentiert und wertmäßig berücksichtigt.“

Herr Martin S.

Kunde

Gutachten für den Notar